J'accompagne les investisseurs et les fonds institutionnels dans l'acquisition, la structuration et la valorisation de leurs portefeuilles immobiliers avec une approche orientée "Data-Driven" et rentabilité ESG.
Maitrise avancée des solutions technologiques pour l'analyse de données immobilières et la gestion de portefeuille.
Des compétences transversales forgées lors de négociations complexes et du pilotage d'équipes pluridisciplinaires.
Restructuration lourde d'un IGH de 25 000 m² obsolète. Repositionnement marketing, rénovation des espaces communs, et labellisation HQE Exceptionnel. L'opération a permis une réduction de la vacance de 40% à 5% en 18 mois et une augmentation du loyer facial significatif.
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Pilotage complet (sourcing, modélisation, audit) pour l'acquisition d'un portefeuille de 3 messageries urbaines en périphérie lyonnaise. Stratégie de Value-Add via l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture (contrat PPA) sécurisant un TRI à deux chiffres.
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Mandat de recherche exclusif pour une enseigne DNVB internationale entrant sur le marché français. Réalisation d'études de flux piétons (Data Telco) et de zones de chalandise pour l'ouverture de 5 flagship stores dans des emplacements Prime (High Street).
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Conception et déploiement d'un outil interne sous Power BI connectant les données de consommation énergétique (API Enedis) aux bases locatives, permettant un pilotage dynamique de la conformité au Décret Tertiaire pour un fonds de 1.2 Milliard d'euros.
Discuter de ce cas"La capacité d'Alexandre à allier vision macro-économique et micro-gestion d'actifs est remarquable. Son approche data-driven a transformé notre méthodologie d'acquisition. Un stratège de haut niveau."
"Pendant nos années chez Vesta, Alexandre s'est démarqué par sa ténacité en négociation et son réseau exceptionnel. Il comprend instinctivement les besoins des utilisateurs et les impératifs des bailleurs."
"Une maîtrise technique impeccable. Les modélisations financières d'Alexandre sont robustes et prêtes pour les comités d'investissement les plus exigeants. Une véritable valeur ajoutée sur tout process de transaction."
Que ce soit pour une mission de conseil ponctuelle, une opportunité au sein d'une équipe dirigeante ou un échange sur les tendances de l'immobilier, je suis à votre disposition.