Exemple de CV professionnel en ligne pour agent immobilier — Style tech impactant

01. Parcours Stratégique

2019 — PRÉSENT

Directeur des Actifs Tertiaires

Nexus Real Estate Corp

Orchestration de la stratégie de valorisation d'un portefeuille de 450M€ (Bureaux & Logistique urbaine).
Implémentation d'une politique ESG drastique, augmentant la valorisation verte (labels BREEAM/HQE) des actifs de 35% en 3 ans.
Pilotage complet de 4 restructurations lourdes (>20M€ de CAPEX par opération) de la faisabilité à la livraison.
Négociation de baux en l'état futur d'achèvement (BEFA) avec des locataires institutionnels du CAC40.

2015 — 2019

Senior Acquisition Manager

Vangard Properties

Sourcing et acquisition de plus de 120M€ d'actifs immobiliers "Value-Add" dans les métropoles européennes.
Modélisation financière complexe (cash-flows, TRI, multiples) et structuration de la dette.
Optimisation des audits d'acquisition (Due Diligence) réduisant les délais de closing de 20%.
Mise en place de partenariats stratégiques (Joint-Ventures) avec des investisseurs moyen-orientaux.

2012 — 2015

Consultant Investissement

Horizon Habitat / Département Capital Markets

Conseil à l'acquisition et à l'arbitrage pour le compte de family offices et de SCPI.
Top performer national 3 années consécutives (Volume transactionnel cumulé : 85M€).
Rédaction de mémorandums d'investissement et réalisation de pitchs de commercialisation.

02. Matrice de Compétences

Stratégie & Finance

Valorisation d'Actifs (DCF, Cap Rate) 95%

Modélisation Financière / TRI 90%

Structuration de Fonds / JV 85%

Opérationnel & Juridique

Pilotage de Projets de Restructuration 90%

Droit de l'Urbanisme & Baux Commerciaux 88%

Stratégie ESG & Décarbonation 80%

Stack Outils & Certifications

Argus Enterprise FinAsset Excel VBA / Modélisation Avancée Salesforce Real Estate AutoCAD (Lecture/Analyse) Certification AMF BREEAM Assessor Acculturation PowerBI (Reporting)

03. Opérations Majeures

Aperçu des dossiers complexes pilotés récemment. Par souci de confidentialité, certaines données financières exactes ont été lissées, mais l'impact opérationnel reste factuel.

Façade d'un immeuble de bureaux moderne avec éclairage néon

Tour Lumina - Paris QCA

Transformation radicale d'un actif obsolète des années 80 en un flagship tertiaire de 12,000 m². Définition du business plan, suivi de la démolition/reconstruction intérieure, et commercialisation anticipée 100% sécurisée avant livraison. Création d'un rooftop végétalisé générant un premium de loyer de +15%.

Value-Add HQE Exceptionnel BEFA

Intérieur de bureaux sombres avec lumières architecturales

Le Quartier Cyber - Lyon

Développement d'un pôle mixte de 25,000 m² intégrant espaces de coworking hybrides, laboratoires tech et coliving. Pilotage du montage juridique (ZAC, permis purgé) et modélisation des flux croisés. Un projet récompensé pour son innovation d'usage et son intégration au tissu urbain nocturne.

Mixité d'usages Smart Building VEFA

Hub Logistique Péri-urbain

Acquisition "Off-Market" d'un portefeuille de 4 entrepôts du dernier kilomètre. Repositionnement stratégique face à la demande e-commerce : densification des parcelles, installation de toitures photovoltaïques et renégociation des baux amenant une compression des taux de rendement de 120 bps à la revente.

Logistique Urbaine Off-Market Core+

Résidence Synthwave

Conception d'une offre de coliving premium destinée aux jeunes actifs. Intervention dès la recherche foncière jusqu'à la définition du concept opérationnel (Design d'intérieur, services inclus). Taux d'occupation de 98% atteint dans les 3 mois post-ouverture, prouvant l'adhésion au modèle économique.

Coliving Exploitation PropTech

04. Réseau & Recommandations

"Victorien possède cette rare capacité à combiner une rigueur financière absolue avec une véritable vision d'architecte sur le devenir d'un actif. Sur le projet Lumina, sa stratégie de commercialisation agressive a sécurisé notre TRI bien au-delà de nos attentes initiales."

Alexandre D.

Managing Director, Fonds d'Investissement Pan-Européen

"Une maîtrise redoutable des montages complexes. Il anticipe les points de blocage juridiques ou d'urbanisme avec des mois d'avance, ce qui fluidifie énormément les relations entre promoteurs, élus et investisseurs finaux."

Sarah M.

Directrice Générale, Cabinet d'Architecture Urbaine

"Travailler avec Victorien sur la transition ESG de notre portefeuille a été un tournant. Il ne voit pas les normes vertes comme une contrainte, mais comme le levier principal de création de valeur et de liquidité à terme."

Jean-Baptiste L.

Head of Real Estate, Family Office Indépendant

05. Initier le Dialogue

Prêt à structurer votre prochain investissement ?

Que ce soit pour une mission de conseil stratégique, la prise en charge d'un poste de direction de projets immobiliers, ou une opportunité d'association sur un développement audacieux, je suis à votre écoute.

Email Direct

v.delacroix.pro@fictif-immobilier.fr

Base Opérationnelle

Paris / Lyon / Genève (Mobilité EU)